近年来，伴随着“大众创业，万众创新”的号召，全国各地众创空间和孵化器涌现，推动了初创企业的成长，也带动了创业创新的热情。近日，位于潍坊的.COM众创空间接受了行业媒体的专访，并就众创空间的相关话题展开了交流。

“.COM众创空间”从命名上看，与“创业创新”等字眼关联密切。.COM众创空间负责人向媒体介绍，与大多数众创空间不同，.COM众创空间的目标客户中，大部分拥有3-5人的团队规模，为其提供独立的办公空间，而不是仅限于单个工位的出租。

“相对于欧美开放的办公空间文化，中国人还是更倾向于独立的空间。”空间负责人告诉媒体，很多众创空间面对的都是只有几个工位的微型企业，而新创空间则是“更加适合中国国情的企业加速器”。

.COM众创空间的主要业务，首先是提供办公场地，根据不同地段和产业集群需求，设计不同的办公场地风格，同时提供家具、绿植、办公设备、装修、健康管理、保洁与饮用水、企业VI及网站设计等办公配套服务；其次是企业基础服务，包括公司注册、银行开户、工商变更、财务业务、法务咨询；此外还有政策解读与资助申报、活动路演、投融资服务、企业贷款等服务；在创业导师方面，都是创业和天使投资领域的领军人物。

在.COM众创空间，每家入驻企业均有机会获得独立的办公区域，但与常规的写字楼相比，在装修风格、空间布局等方面能呈现出一些特色。据介绍，由于对企业具有一定的选择性，创业公司在这里的集群效应体现得很明显，这也能够让同一行业的企业获得更多的交流机会。

房地产运营时代，良好的运营可以让企业在这个过程中创造出新的价值，同时链接众多的优势企业，这就是.COM众创空间定位于“一站式企业服务平台”，既做平台方又做运营方的逻辑所在。

良好的运营，必须依靠强有力的系统支撑。.COM众创空间的创始团队凭借多年的创业孵化经验，从签约到企业服务连接企业法人和需求，包括项目管理、企业内部运营管理等一整套的企业管理服务功能。

当系统运营成熟之后，大数据平台也是未来的一个发展方向。通过租赁和企业服务的切入，进行大数据的采集和分析，可以更好地为企业提供服务，例如选择更加契合企业需求的办公地段；通过平台数据、资源的沉淀，最终能够发挥商业地产大数据的价值。

作为一家企业服务性质的企业，.COM众创空间并不是单纯的办公场地提供商。据介绍，.COM众创空间通过链接大量的投资人资源，提供项目路演、投融资等服务；通过企业家联合等形式，为入驻企业提供有力的加速发展平台。

目前企业入驻是免费的，主要盈利点在于企业服务，以及未来的数据化、平台化方面的收益。

“国内大部分租住单一工位的初创公司，支付能力低，抗风险能力差，导致众创空间运营成本高，企业流转率高，空置率高，这也是国内众创空间普遍面临的问题，”负责人说道，“前两年许多众创空间之所以存活难，主要就是因为自身缺乏造血能力。这也促使.COM众创空间从创业之初就考虑新的思路，把目标客户定位为多样化、办公场地租赁以及一系列企业服务作为商业模式重点，而不是主要通过股权投资获得收益。”

依靠股权投资获利，需要寻找到成长潜力巨大的初创企业，而这样的企业往往又是可遇不可求，所以还是要先保证自身的存活，具备稳定的造血能力。.COM众创空间未来也考虑筛选优质企业，通过股权投资的方式获利，但前提是保证项目的良好运行。

据了解，.COM众创空间目前立足于创业氛围浓厚的北京、杭州、青岛、香港等全国10多个城市进行拓展，已布局15个省市。

目前，.COM众创空间装修正在进行，创业小伙伴们敬请期待哦~